В одній з наших публікацій ми розповіли, як спритники з фірми «Хлібозахист» орендують у сільської тергромади 14 гектарів озера та земель навколо нього. І платять ненабагато більше тисячі гривень на місяць оренди. При тому Фонд держмайна оцінив оренду у кілька мільйонів гривень за рік. Щобільше, раніше за оренду бази відпочинку «Кльове місце» платили ледь понад 300 гривень на місяць. А коли договір 2006 року закінчився у 2020 році, то новий «переуклали» лише два роки потому, у 2022 році. При цьому не поцікавившись, що будівлі бази відпочинку капітальні та знаходяться у зоні, де будь-яке будівництво взагалі заборонено.
Згодом «Вінницьким районним управлінням поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області 01.12.2023 розпочато кримінальне провадження за заявою громадянина щодо самовільного захоплення зазначеної в публікації земельної ділянки на території Лука-Мелешківської територіальної громади Вінницького району за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України. Процесуальне керівництво здійснює Вінницька окружна прокуратура. У межах розслідування кримінального провадження з-поміж іншого будуть перевірені доводи щодо правомірності зайняття землі, зведення будівель та законності дій службових осіб Лука-Мелешківської сільської ради».
Цей матеріал спонукав детальніше розглянути деякі земельні оренди Лука-Мелешківської територіальної громади та її очільника, молодого та перспективного представника партії «Українська стратегія Гройсмана» Богдана Августовича. А також його дружину, проєктантку та доньку відомого вінницького забудовника. Щобільше, у наступних публікаціях ми розберемо «партійні» зв’язки Августовича з іншими представниками «стратегії Гройсмана», очільниками ОТГ навколо Вінниці. Адже землі їхніх родичів та їхні заводи знаходяться на території села Лука Мелешківська.
Сліпота сільради як запорука забудови прибережних зон
Ось передвиборчі обіцянки Богдана Августовича як кандидата на посаду сільського голови:
Крім того, під час першої сесії восьмого скликання Августович зачитав присягу: “Я, Августович Богдан Іванович, усвідомлюючи свою високу відповідальність, урочисто присягаю, що буду вірно служити громаді та народові України, неухильно дотримуватися Конституції України і законів України, сприяти втіленню їх у життя, охороняти права, свободи і законі інтереси громадян, сумлінно виконувати свої посадові обов’язки”.
Подивимось, як то насправді відбувається.
Наприкінці 2023 року та на початку нинішнього в локальних групах у соцмережах розмістили оголошення:
Об’єкт дійсно цікавий з огляду на те, що будуватись на березі заборонено законодавством. Але ж тут поруч вже зведені будинки. А що поруч, через трасу? О, то це ж іще один розважальний комплекс, який виріс на воді буквально вже за каденції чинного голови сільради:
ТОВ "РЕЗИДЕНЦІЯ ТЕРРАМАРЕ" зареєстрована у квітні 2021 року за адресою село Лука-Мелешківська, вул.Центральна, будинок 2Б. Керівником підприємства є Тарас Пацар, засновник мережі “Террамаре” та “Країни мрій” (дитячі розважальні комплекси у Вінниці, Хмельницькому, Житомирі). У його власності кілька ділянок в Луці-Мелешківській та у Вінниці:
Але мова зараз піде виключно за територію, на якій збудовано “Резиденцію Террамаре”. Вже згадане Вінницьке районне управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області, яке зараз розслідує провадження по вищезгаданому “Кльовому місцю”, у 2022 році проводило “розслідування у кримінальному провадженні № 42022022110000368 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.07.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України”. Слідчі встановили, що “в селі Лука-Мелешківська по вул. Центральна, 2, знаходиться заміський комплекс відпочинку резиденція «ТерраМаре» (ЄДРПОУ 44202000). Вказаний комплекс збудований на земельних ділянках з кадастровими номерами: 0520682800:02:008:0277 площею 1 га., та 0520682800:02:008:0250 площею 0,07 га., а також на самовільно зайнятій земельній ділянці в прибережно-захисній смузі”. Як йдеться в матеріалах слідства, ділянки 0520682800:02:008:0277 (площею 1 га) та 0520682800:02:008:0250 (площею 0,07 га) мають цільове призначення “для будівництва, обслуговування будівель торгівлі, об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування”. При чому у першій ділянці (в 1 га) змінили цільове призначення з "ведення особистого селянського господарства"(так її отримали у 2014 році) на "для будівництва та обслуговування будівель торгівлі” лише у 2020 році.
Також слідчі зазначили, що “в ході розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки КН 0520682800:02:008:0277, проектною організацією, встановлено обмеження у її використанні, а саме: охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи, санітарно-захисної зони навколо об`єкта та прибережно-захисної смуги вздовж річок, навколо водойм та на островах. Однак, ці обмеження дотримані не були, вказаний комплекс відпочинку збудовано в тому числі і за межами наданої земельної ділянки КН 0520682800:02:008:0277 на самовільно зайнятій земельній ділянці площею 0,5 га в межах ПЗС”.
І найцікавіше: “станом на 24.06.2022 відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, комплекс відпочинку, який збудовано готовністю на 27 %, та є незавершеним будівництвом, відповідно не введено в експлуатацію”. Тобто, при тому, що “резиденція” працювала, в документах то було незавершене будівництво. А це як мінімум означало, що “податки за надання послуг не сплачуються”.
В Єдиному реєстрі судових рішень слідчий суддя, який відмовив правоохоронцям у додаткових слідчих діях та території “резиденції”, сором’язливо не вказав своє прізвище.
Натомість за тиждень після відмови суддя Сергій Клапоущак виносить рішення про дозвіл на проведення слідчих дій в “Резиденції”. Слідчі доповнили та уточнили свої матеріали: “комплекс відпочинку збудовано в тому числі і за межами наданої земельної ділянки КН 0520682800:02:008:0277 на самовільно зайнятій земельній ділянці площею 0,5 га в межах ПЗС. Відповідно до ст.60 Земельного кодексу України, вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об`єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності встановлюються прибережні захисні смуги. Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: малі річки, струмки і потічки, а також ставки площею менш як 3 гектари 25 метрів. Згідно статті 89 Водного кодексу України встановлено, що у прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах, забороняється будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілі”.
Ми навмисне залишили посилання на статті Водного та Земельного Кодексів України. Адже і у випадку “Кльового місця”, і у випадку з “Террамаре” вони є актуальними. І виникає запитання - а чому ж голова тергромади Богдан Августович, який присягав “неухильно дотримуватися Конституції України і законів України, сприяти втіленню їх у життя, охороняти права, свободи і законі інтереси громадян”, маючи профільну будівельну освіту і “практику в США” та дружину-проектантку не бачив цього всього?
Щобільше, сама сільська рада розташована за сто метрів від “Террамаре”, а її адреса - вулиця Центральна, 2а (у “резиденції - Центральна, 2б).
Та поліція вінницького району, схоже вдало поховала це провадження. Адже з того часу, з середини 2022 року, про бодай якийсь прогрес у розслідуванні невідомо. Ані від поліції, ані від прокуратури про “Террамаре” досі не чутно.
Але це не все. На території ОТГ знаходиться ще й завод та інші орендарі, які захопили прибережну зону. І це тема ще одного матеріалу. Також наступного разу розповімо, як ветерани, учасники бойових дій судяться з сільрадою, скасовують рішення про відмову від виділення земельної ділянки (логічно - вони ж не власники “кльових террамар”), але нічого не отримують, бо ... війна, а під час воєнного стану передавати у приватну власність комунальну землю заборонено.
Make Luka great again
То хто ж він, господар Луки-Мелешківської? Біографії Богдана Августовича на сайті громади ви не знайдете. Посилання на «персональну сторінку» голови сільради веде в нікуди.
Єдиний документ, з якого ми можемо хоч мати уяву, хто ж очолив Лука-Мелешківську тергромаду у 2020 році – це передвиборча програма Богдана Августовича, куди він запхав і свою біографію.
Але сайт work.ua пам’ятає два резюме Богдана Августовича. Від 2016 року. Та від 2017 року. У «свіжішому» ми можемо знайти цікаві несподіванки.
Так у «офіційній» біографії як стратег-кандидат Августович пише, що працював у ЖЕК «Агрономічне» з 2014 по 2015 рік, а на work.ua: «Липень 2014 – теперішній час, ТОВ «Житлово-експлуатаційна контора «Агрономічне»», Агрономічне, Вінницька область, Україна. Посада: виконавець робіт. Обов’язки: організація роботи на будівельному майданчику, виконання поставлених завдань, управління персоналом, усі види будівельних робіт від фундаменту до покрівлі». Нагадаємо, що анкета від вересня 2017 року.
У кандидатській біографії Августович пише, що працював у США з 2015 до 2017 року. Натомість в анкеті для пошуку роботи будівельником вказує: «Травень 2015 – травень 2016, Gateway Building Systems, Фарго, Північна Дакота, США. Стажування. Обов’язки: монтаж та зведення с\г об’єктів (елеватори, силоси, сушки, складські приміщення), управління важкою технікою». Стажування – це все ж не повноцінна робота. І рік – не два. Але забув пан Августович вказати у кандидатській біографії ще одне місце роботи: «Лютий 2017 – Липень 2017, ТОВ «Вінницька будівельна компанія», Вінниця. Посада: облицювальник. Обов’язки: оздоблювальні внутрішні роботи». Чому? Невідомо. На виборах у жовтні 2017 року Августович заходить депутатом Лука-Мелешківської сільради від партії «Блок Петра Порошенка Солідарність». Лише потім він перебрався до Гройсмана.
В своїх ранніх деклараціях Августович вказує, що жив у Агрономічному (мабуть, ближче до ЖЕКу, де працював - майстри в нас такі, можуть дозволити собі), потім продав будинок і став жити у батьків в рідному селі. І лише в декларації за 2020 рік він вказав, що орендує квартиру в Оксани Миколаївни Пантелюк. За даними аналітичної системи Youcontrol, Оксана Пантелюк має у власності квартиру у будинку 138-б по вулиці Синьоводській (колишня Маяковського) у Вінниці. І ми б не акцентували на цьому увагу, аби цей будинок не був частиною програми «Муніципальне житло». Його здали навесні 2020 року помпезно і пафосно. Тоді Вінницький міський голова моргунов заявляв про нову муніципальну багатоповерхівку: «У ній оселяться 80 вінницьких родин. Важливо, що переважно це – медики, освітяни та інші працівники бюджетної сфери, учасники бойових дій, багатодітні родини, молоді сім’ї. Як вважають учасники програми, муніципальне житло – це гарний баланс ціни та якості». Власне, саме цю квартиру у Вінниці сільський голова села Лука-Мелешківська Августович і вказав у деклараціях як своє фактичне місце проживання. Бюджетник нівроку.
Та зовсім скоро в Августовича житлові умови покращаться. У декларації за 2022 рік орендована квартира зникає, натомість з’являються дві квартири дружини. Та земельні ділянки, отримані у 2021 році. Обидві вже за рік після того, як Августович став головою сільради. В один день, 22 грудня 2021 року отримано 2000 квадратних метрів у селі Лука-Мелешківська і 1000 квадратів у Стрижавці, де на чолі громади також став однопартієць Августовича. Ще 440 квадратів дружина Августовича отримала 11 лютого 2021 року, через три місяці після того, як він став головою сільради. Щоправда, тоді ще панянка не була дружиною сільського голови…
МУР вашому дому
Як пишуть автори «Дзеркала тижня», проєктно-кошторисна документація в Україні проходить обов’язкову експертизу. Бо мер міста чи керівник управління капітального будівництва обладміністрації не може контролювати кожну цифру в кошторисних талмудах. Цим займаються спеціалісти, які проходять кваліфікаційну сертифікацію в Гільдії проєктувальників та Асоціації експертів. Вони аналізують, чи правильну кількість робіт внесли до проєкту та чи коректні ціни будматеріалів вписали в кошторис. І якщо експерт ставить свій підпис під проєктом, замовник автоматично стає практично невинуватим у цеглі по 17 грн. Своєю чергою ці експерти теж фактично невразливі. Оскільки довести, що це умисне підтвердження завищених цін, а не людська помилка, — то біном Ньютона для слідчого. 2021 року було оприлюднено розслідування щодо фірми «Перша приватна експертиза» зі Львова. Вона за гонорар у 21 тис. грн швиденько підмахнула позитивний висновок щодо… неіснуючої реконструкції дитсадка, для якої навіть не було проєктної документації.
До чого це? Саме спеціалістом такого профіля є Дарія Петрівна Обіход. З літа 2022 року Дарія Петрівна Августович. Вона народилась у Віннниці, вчилась у КНУБА (Київський національний університет будівництва і архітектури). В рік випуску Дарії Обіход у виші почав свою науково-викладацьку кар'єру нинішній проректор Роман Аксельрод. Той самий почесний громадянин Вінниці, у дисертації якого знайшли плагіат та який завдяки адвокату Зажирку (про нього ми писали у матеріалі «Консильєрі для вінницьких комунальних пацанів») відбився від НАЗЯВО і вийшов сухим з води.
Як йдеться в судових документах, ще у 2019 році Дарія Обіход проживала у Вінниці за адресою 1-й пров.Київський,51. Зараз цього будинку, згідно з даними аналітичної системи YouControl, у її власності немає. Немає його і в декларації Богдана Августовича за 2022 рік.
Натомість YouControl має інформацію про наявність в Дарії Обіход (Августович) двох квартир у ЖК “Правильний вибір” та нежитловому приміщенню там саме:
Нежитлове приміщення Дарія Августович має у спільній власності з Людмилою Козловською. А тепер подивимось на гугл-мапу, що ж було на місці ЖК раніше, у 2015 році:
Мабуть, нікого не здивує, що будівельна фірма МУР має двох власників - Ігоря Козловського та Петра Обіхода. Так, співвласник ТОВ МУР - це батько Дарії Августович.
Фірма МУР відома вінничанам не тільки скандальною реконструкцією готелю “Савой”, але й низкою інших будівництв. Про неї журналісти писали понад 10 років назад.
Сам Богдан Августович згідно з декларацією за 2022 рік не має власної автівки. Натомість його дружина має дві:
А система YouControl містить інформацію, що e 2023 році автопарк Августовичів поповнився електрокаром марки BMW:
У 2020 році Якушинецька сільська рада (де керує також представник партії Гройсмана) виділяє Дарії Обіход “0,1500га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Якушинці, вул. Лисогірська, Вінницького району, Вінницької області, із земель комунальної власності, ненаданих у власність та постійне користування, сільськогосподарського призначення”. Щоправда, як ми бачимо в декларації від 2022 року цієї ділянки в пані Августович вже немає.
Крім того, ще коли Августович була Обіход, вона протягом 2020-2021 років виграла чотири тендери від Лука-Мелешківської сільської ради на авторські нагляди та виготовлення проєктно-кошторисної документації.
Тож, історія про “Кльове місце” відкрила скриньку Пандори, де за однією оповіддю про захоплення прибережної території можна вийти на інші історії про інші бази відпочинку, заводи, інших голів ОТГ та інших активних членів “стратегії Гройсмана”. А також, знаючи ці факти, ми згодом проаналізуємо звіти з виконання бюджету ОТГ та спробуємо зрозуміти на прикладу Луки, чому ж потенційно багаті і спроможні громади такі бідні…
Єгор Фалько
Commentaires